房企虚假宣传是否可以退房？

在某些情况下，因房企虚假宣传是可以退房的。

首先，需要明确“虚假宣传”在法律上的含义。虚假宣传是指开发商在销售商品房时，通过广告、宣传资料等方式对房屋及相关设施作出与实际情况不符的说明和允诺，对购房者的购房决策产生重大影响的行为。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。在商品房买卖中，如果开发商的虚假宣传行为足以影响购房者订立购房合同的决定，且这种虚假宣传构成欺诈，购房者有权请求解除购房合同，也就是退房。例如，开发商宣传小区有大型游泳池、健身房等配套设施，但实际交房后发现这些设施根本不存在，这就可能构成虚假宣传欺诈，购房者可以要求退房。

然而，并非所有的虚假宣传都能直接导致退房。如果虚假宣传的内容对购房合同的订立没有实质性影响，或者购房者在购房时明知宣传内容不真实仍签订购房合同的，可能就无法退房。例如，开发商宣传小区周边未来会有商场，但这只是一种规划，并非确定的事实，且购房者在购房时也了解到这只是规划，这种情况下可能就难以以虚假宣传为由要求退房。

总之，购房者在遇到房企虚假宣传时，要注意收集相关证据，如宣传资料、广告、购房合同等，以便在需要时维护自己的合法权益。如果与开发商协商不成，可以通过法律途径解决。