虚假宣传商品房后选择退房，这种做法合法吗？

在因开发商虚假宣传商品房而遭受损失的情况下，购房者选择退房是合法的，即可以解除购房合同。

从法律概念角度来讲，所谓欺诈，就是一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。在商品房买卖中，若开发商进行虚假宣传，比如宣传小区有高端健身房、游泳池等配套设施，但实际却没有，这就属于欺诈行为。

法律依据方面，2021年施行的《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或确定不生效时，行为人因此获得的财产应予退还；无法退还或无须退还的，需折价补偿。有过错方应对受害方进行赔偿，双方均有过错的，应各自承担相应责任。如法律另有规定，依其执行。

具体来说，如果购房者能够证明开发商存在虚假宣传行为，并且该虚假宣传对自己的购房决策产生了实质性影响，那么就可以向法院或仲裁机构申请撤销购房合同，要求退房退款，并可以要求开发商承担相应的赔偿责任。但如果购房者无法提供充分证据证明虚假宣传的存在以及对自己购房决策的影响，那么退房要求可能难以得到支持。