商品房遭遇虚假宣传时，能否维权退房？

商品房遭遇虚假宣传时，在符合一定条件下是可以维权退房的。

首先，从法律概念来讲，虚假宣传是指开发商在销售商品房时，通过广告、宣传资料等方式对房屋的相关情况进行不真实、不准确的描述，从而误导购房者做出购买决策的行为。

根据相关法律条文，《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在商品房买卖中，如果开发商存在虚假宣传，且该虚假宣传对购房者的购房决策产生了重大影响，购房者就有权请求解除购房合同，也就是退房。

具体来说，如果出卖方为房地产开发商，购买者有权请求解除合同、归还已支付的购房款项及其利息、赔偿相应损失，同时还可要求出卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若出卖方并非开发商，则争议的处理应遵循《中华人民共和国民法典》的规定，向违约方主张违约责任。

购房者在维权时，要注意收集相关证据，比如开发商的宣传资料、广告、销售人员的承诺等，以便在维权过程中能够证明开发商存在虚假宣传的行为。