商品房遭遇虚假宣传时，能否维权退房呢？

在商品房遭遇虚假宣传的情况下，购房者是有可能维权退房的，具体需要根据实际情况来判断和操作。

首先来解释一下相关法律概念。虚假宣传是指开发商在销售商品房时，通过广告、宣传资料等方式对房屋的相关情况进行不真实、不准确的描述，从而误导购房者做出购买决策的行为。比如宣传小区有大型公园，但实际并没有，这就属于虚假宣传。

从法律依据来看，根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在商品房买卖中，如果开发商的虚假宣传构成欺诈，购房者就可以依据此规定请求解除购房合同，也就是退房。

具体的维权途径和方式如下：

1. 收集证据：购房者要注意收集开发商虚假宣传的相关证据，比如宣传海报、宣传册、销售人员的承诺记录等，这些证据在后续的维权过程中非常重要。

2. 与开发商协商：购房者可以先尝试与开发商进行协商，要求开发商承担违约责任，如退房、退还购房款及利息、赔偿损失等。如果协商能够达成一致，问题就可以得到较为顺利的解决。

3. 向相关部门投诉：如果协商不成，购房者可以向房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉，请求他们介入调查和调解。这些部门可以根据具体情况对开发商进行处罚，并促使双方达成和解。

4. 提起诉讼或仲裁：如果投诉也无法解决问题，购房者可以根据购房合同中的约定，向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，要求开发商承担违约责任，包括退房、退还购房款及利息、赔偿损失等。需要注意的是，诉讼或仲裁的过程可能比较复杂和漫长，购房者需要做好充分的准备。