虚假宣传的房子收房了还能退吗?
最近买了一套房,收房后才发现开发商当初宣传的很多配套设施都没有,感觉被虚假宣传误导了。现在心里很困扰,不知道这种收房后的情况还能不能退房,想了解下具体的法律规定和操作方法。
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虚假宣传的房子收房后在符合一定条件的情况下是可以退的。 首先,需要判断开发商的虚假宣传是否构成欺诈。构成欺诈需要满足一些条件,比如开发商存在故意告知虚假情况或者故意隐瞒真实情况的行为,并且购房者因为这些虚假宣传产生了错误认识,进而作出了购买房屋的决定。例如,开发商宣传小区有大型游泳池、健身房等配套设施,但实际收房后发现根本没有这些设施,且购房者是因为相信这些宣传才购买的房屋,这种情况就可能构成欺诈。 法律依据方面,根据《中华人民共和国合同法》第52条规定,当事人之间就一项或几项合同内容作出虚假陈述或者故意或者重大过失未作出有关事项的说明,导致对方在订立、履行合同过程中受到损失的,应当承担违约责任。如果开发商的虚假宣传属于虚假陈述,并且购房者因此受到了经济损失,可以向法院提起诉讼要求退房。 其次,证据的收集非常重要。如果要求退房,购房者需要提供相关证据,证明开发商的宣传确实存在虚假情况。证据可以包括宣传广告、销售人员的承诺书、购房合同等。比如宣传广告中明确写了小区有幼儿园,而实际没有,这个宣传广告就可以作为虚假宣传的证据。 最后,如果确实存在虚假宣传情况,购房者可以通过多种途径来要求开发商退房。一是可以直接与开发商协商退房事宜,通过友好协商解决问题;如果协商不成,还可以向相关部门投诉,或者向法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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