question-icon 开发商虚假宣传,购房者有理由不收房吗?

最近看中一套房,开发商宣传得很好,但交房时发现很多宣传的配套设施都没有。担心收房后权益受损,想知道这种情况下能不能以虚假宣传为由拒绝收房,具体要满足哪些条件才可以不收房。
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answer-icon 共1位律师解答

开发商虚假宣传时,购房者在一定情况下是有理由不收房的。 首先,需要明确虚假宣传的性质。根据相关法律规定,如果宣传资料内容明确且具体,对买卖存在重大影响的,即便没有载入买卖合同中,也视为合同内容。比如开发商宣传小区有大型游泳池、健身房等高端配套设施,而实际交房时这些设施都不存在,这就属于虚假宣传且对购房者的购房决策产生重大影响。 其次,若虚假宣传导致房屋不符合交付条件,购房者就可以拒绝收房。例如宣传房屋为精装修,但实际交付的是毛坯房,这种明显不符合宣传内容的情况,购房者有权拒收。 从法律依据来看,依据《民法典》相关规定,若开发商故意隐瞒或提供虚假信息,导致购房者基于错误信息购房,购房者有权退房,还可主张合同撤销。 总之,购房者在遇到开发商虚假宣传的情况时,要仔细判断宣传内容对购房决策的影响以及是否符合房屋交付条件,来决定是否可以拒绝收房,以维护自己的合法权益。

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