开发商虚假宣传，购房者有理由不收房吗？

开发商虚假宣传时，购房者在一定情况下是有理由不收房的。

首先，需要明确虚假宣传的性质。根据相关法律规定，如果宣传资料内容明确且具体，对买卖存在重大影响的，即便没有载入买卖合同中，也视为合同内容。比如开发商宣传小区有大型游泳池、健身房等高端配套设施，而实际交房时这些设施都不存在，这就属于虚假宣传且对购房者的购房决策产生重大影响。

其次，若虚假宣传导致房屋不符合交付条件，购房者就可以拒绝收房。例如宣传房屋为精装修，但实际交付的是毛坯房，这种明显不符合宣传内容的情况，购房者有权拒收。

从法律依据来看，依据《民法典》相关规定，若开发商故意隐瞒或提供虚假信息，导致购房者基于错误信息购房，购房者有权退房，还可主张合同撤销。

总之，购房者在遇到开发商虚假宣传的情况时，要仔细判断宣传内容对购房决策的影响以及是否符合房屋交付条件，来决定是否可以拒绝收房，以维护自己的合法权益。