开发商虚假宣传时，购房者是否有理由不收房？

开发商虚假宣传时，购房者在一定情况下是有理由不收房的。

首先，要明确虚假宣传的性质。如果宣传资料内容明确且具体，对买卖存在重大影响的，即便没有载入买卖合同中，也视为合同内容。例如开发商宣传小区有大型游泳池、高端健身房等配套设施，但交房时这些都没有，这就对购房者的购房决策产生了重大影响。

其次，若开发商的虚假宣传导致房屋不符合交付条件，购房者就可以拒绝收房。比如宣传房屋为精装修，但实际交付时装修质量极差，存在诸多安全隐患，这种情况下房屋就不符合交付条件。

从法律依据来看，依据《民法典》相关规定，若开发商故意隐瞒或提供虚假信息，导致购房者基于错误信息购房，购房者有权退房，还可主张合同撤销。购房者在遇到此类问题时，要注意收集相关证据，如宣传资料、购房合同等，以便更好地维护自己的合法权益。