虚假宣传的情况下能否拒绝收房？

最近看的房子，开发商宣传时承诺了很多配套设施，但实际交房时发现很多都没有兑现。现在很纠结，不知道这种虚假宣传的情况能不能合理拒绝收房，具体要满足哪些条件才可以拒绝收房呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在某些情况下，购房者是可以因虚假宣传而拒绝收房的。


首先，需要明确虚假宣传的界定。虚假宣传行为可分为两类：一是由经营者通过广告进行的虚假宣传，比如在商品的性能、功能、产地、用途、质量等诸多信息发布过程中存在虚假广告现象；二是经营者采用其他途径进行的虚假宣传，例如虚构或者进行引人误解的演示或说明、虚构销售业绩、虚构荣誉等情况。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定：“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传”。


其次，若开发商故意隐瞒或提供虚假信息，导致购房者基于错误信息购房，购房者有权拒绝收房并退房。依据《民法典》相关规定，购房者还可主张合同撤销。例如，开发商宣传房屋周边有大型商场、优质学校等配套设施，但实际交房时这些配套并不存在，购房者就可以基于开发商的虚假宣传拒绝收房。


不过，在实际操作中，购房者需要注意收集相关证据，比如宣传资料、广告内容、购房合同等，以证明开发商存在虚假宣传行为。同时，也要关注购房合同中对于房屋交付条件和开发商宣传内容的具体约定，以便更好地维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

遇到开发商虚假宣传的情况，购房者是否可以拒绝收房？

最近买的房子，开发商宣传时承诺了很多配套设施，但交房时发现很多都没有。担心收了房后续维权困难，想知道这种虚假宣传的情况能不能合理拒绝收房，具体要满足哪些条件才可以拒绝呢？

开发商虚假宣传，购房者有理由不收房吗？

最近看中一套房，开发商宣传得很好，但交房时发现很多宣传的配套设施都没有。担心收房后权益受损，想知道这种情况下能不能以虚假宣传为由拒绝收房，具体要满足哪些条件才可以不收房。

开发商虚假宣传时，购房者是否有理由不收房？

我买的房子，开发商宣传时说得天花乱坠，有各种配套设施。但交房时发现很多宣传的东西都没有。我想知道这种情况下，能不能以此为由拒绝收房，具体要满足哪些条件才可以不收房呢？

遇到开发商虚假宣传的情况，购房者是否可以拒绝收房？

最近看中一套房准备收房时，发现开发商宣传的很多配套设施都没有兑现，感觉被欺骗了。现在很纠结，不知道这种虚假宣传的情况能不能作为拒绝收房的理由，想了解具体在法律上是怎么规定的。

遇到开发商虚假宣传的情况，购房者能否拒绝收房？

最近看了一套房，准备收房时发现开发商之前宣传的很多配套设施都没有，像是承诺的花园、健身设施等都不见踪影，感觉被欺骗了。所以想知道这种虚假宣传的情况，自己能不能拒绝收房，具体要怎么操作呢？

收房时遇到虚假宣传该怎么办？

最近收房时，发现实际情况和开发商之前宣传的相差很大，像承诺的配套设施根本没有。心里很气愤，不知道这种情况该怎么维护自己的权益，具体有哪些有效的解决途径和相关法律依据呢？

收房时发现宣传虚假该怎么处理？

最近收房，结果发现实际情况和当初的宣传严重不符，心里特别郁闷。比如宣传的小区配套设施根本没有，这让我觉得自己被骗了。我就想知道这种情况下，具体有哪些有效的解决办法，能不能让开发商给个说法？

收房时发现宣传存在虚假信息该怎么办？

最近收房，却发现实际情况和当初开发商宣传的相差很大，像承诺的配套设施根本没有。心里很郁闷，感觉被骗了。想知道这种情况下，自己有哪些合法的维权途径，能让开发商给个说法。

收房时发现宣传虚假该怎么处理？

最近收房，结果发现实际情况和之前的宣传相差很大，心里很郁闷。比如宣传的配套设施没有，承诺的环境也不存在。不知道这种虚假宣传能不能追究责任，具体该通过什么途径解决，希望能得到专业的解答。

在遇到虚假宣传的情况下，具体在哪些情形下可以拒绝收房呢？

最近买了房，收房时发现开发商宣传与实际不符，担心收房后权益受损，想知道遇到虚假宣传时，法律上明确规定的可以拒绝收房的具体情形有哪些。

虚假宣传的房子收房了还能不能退？

我买的房子，开发商宣传时说得天花乱坠，收房后才发现实际情况和宣传严重不符。现在我很困扰，不知道这种情况下已经收了的房子还能不能退，具体要满足哪些条件才能退，想了解下相关的法律规定和解决办法。

开发商虚假宣传是否可以退房？

最近看中一套房子，准备入手。但后来发现开发商在宣传时，承诺的一些配套设施根本不存在，这让我心里很不安。我就想知道像这种开发商虚假宣传的情况，我能不能要求退房呢？具体要满足哪些条件才可以退房呀？

收房时遇到虚假宣传该怎么办？

我买的房子收房时，发现实际情况和开发商之前宣传的严重不符，像承诺的配套设施没了，绿化也大打折扣。我现在很迷茫，不知道该怎么维护自己的权益，想了解下具体有哪些有效的解决途径和相关法律规定。

收房时发现宣传存在虚假信息该怎么办？

我买的房子收房时，发现实际情况和买房时开发商宣传的不一样，像宣传的配套设施没了、绿化面积减少等。我想知道具体可以通过哪些合法途径来维护自己的权益，要求开发商给个说法或者赔偿。

房开虚假宣传是否可以退房？

最近买房时，发现开发商宣传的小区配套设施和实际严重不符，像承诺的花园变成了停车场。我就想知道这种虚假宣传的情况，我能不能退房？具体要满足啥条件才可以退房呢？

虚假宣传商品房能不能退？

最近看房子，发现开发商宣传的和实际情况不太一样，比如承诺的配套设施没有，宣传的绿化面积也达不到。现在心里很纠结，不知道这种因为虚假宣传买的商品房能不能退，具体要满足什么条件才可以退。

虚假宣传的房子收房了还能退吗？

最近买了一套房，收房后才发现开发商当初宣传的很多配套设施都没有，感觉被虚假宣传误导了。现在心里很困扰，不知道这种收房后的情况还能不能退房，想了解下具体的法律规定和操作方法。

虚假宣传商品房能不能退？

最近看房子，发现开发商宣传的和实际情况不太一样，比如承诺的配套设施根本没有。现在很纠结，不知道这种因为虚假宣传买的商品房能不能退。想了解下具体在什么情况下能退，需要满足哪些条件。

虚假宣传销售商品房该如何维权？

最近看中一套房子准备购买，但发现开发商宣传的一些配套设施实际并不存在，感觉自己被欺骗了。想知道面对这种虚假宣传销售商品房的情况，具体有哪些有效的维权途径和方法，能不能让开发商给个说法并赔偿损失呢？

售楼部虚假宣传的情况下，现在房子能退吗？

最近看房子，发现售楼部宣传的很多内容和实际不符，比如配套设施、房屋面积等。交了钱后才知道被骗了，心里很郁闷。想知道这种情况下能不能退房，具体要满足哪些条件，通过什么途径来退房。