租赁合同怎么写才合法？
我准备和别人签个租赁合同，但是不太清楚怎么写才能保证它合法有效。我担心合同里 要是有不合法的条款，会给自己带来麻烦。想了解下写租赁合同的时候，内容、格式这些方面都有啥要求，才能让合同是合法的。
张凯执业律师
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要使租赁合同合法，需要从多个方面进行规范。首先，合同双方当事人的信息要明确且真实。这包括姓名、身份证号、联系方式等基本信息。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。这样做是为了确保合同双方的身份明确，在发生纠纷时能够准确找到责任人。
其次，租赁物的描述要清晰准确。比如租赁房屋，要写明房屋的具体位置、面积、户型等；租赁车辆，要写明车辆的品牌、型号、车牌号等。因为只有明确了租赁物，才能确定双方的权利义务所指向的对象。《民法典》也强调了合同中标的条款的重要性，租赁物就是租赁合同的标的。
再者，租赁期限需明确。要约定好租赁的起始时间和结束时间，如果是不定期租赁，也要在合同中说明双方有权随时解除合同的相关条件。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。明确租赁期限可以避免双方在租赁时长上产生争议。
另外，租金及支付方式要写清楚。包括租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。这能保障出租方的收益权和承租方的支付义务明确化。
最后，违约责任条款不可缺少。要约定好如果一方违反合同约定，应该承担怎样的责任，比如支付违约金、赔偿损失等。这有助于约束双方遵守合同约定，维护 合同的稳定性和严肃性。