写租赁合同需要注意什么？
我打算和别人签个租赁合同，但是不太清楚合同里要写些什么，也不知道有哪些地方需要特别注意。就怕合同没写好，之后出现纠纷，自己的权益得不到保障。所以想问问，写租赁合同的时候具体要注意些什么呢？
张凯执业律师
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在撰写租赁合同的时候，有多个方面需要我们特别留意。
首先是合同双方当事人的信息。合同里要明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等信息。这样做是为了确保在合同履行过程中，双方能够顺利沟通，一旦出现问题，也能及时找到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次是租赁物的具体情况。要详细描述租赁物的名称、数量、用途、位置等。比如，如果是房屋租赁，要写清楚房屋的具体地址、面积大小、房屋结构等；如果是设备租赁，要写明设备的型号、规格等。明确租赁物情况能避免双方在租赁物的认知上产生分歧。
租赁期限也是关键内容。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租金及支付方式也不容忽视。要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如转账、现金等）。同时，还要约定逾期支付租金的违约责任。
此外，合同中还应明确双方的权利和义务。例如，出租方有义务保证租赁物符合约定的用途，承租方有义务合理使用租赁物。对于租赁物的维修责任，也要在合同中明确，一般情况下，出租方有维修义务，但当事人另有约定的除外。
最后，关于违约责任和争议解决方式。要约定如果一方违反合同约定，应承担怎样的责任，如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼，双方可以在合同中明确约定。