question-icon 签租赁合同需要写哪些条款?

我最近打算租个房子,第一次签租赁合同,不太清楚合同里都得写啥条款。就怕万一合同条款不全,后续出现什么问题,自己权益得不到保障。所以想问问签租赁合同具体都要写什么条款啊?
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签租赁合同一般需要包含以下这些重要条款: 首先是租赁物相关条款。租赁物的名称得写清楚,它是租赁合同的核心标的物,要是名称不明确,双方权利义务就没了准确指向,很容易产生纠纷,比如租房子就得写清具体的地址等 。租赁物的数量和质量也要明确,数量准确,计量单位按《计量法》规定来;质量方面要写明要求,还要规定合理的磨损或消耗标准,这样出租人和承租人在交付和接受租赁物时就有了依据。 其次是租赁期限条款。当事人可以约定明确期限,到期后合同自然终止,承租人要返还原物,当然双方也能续租;要是没约定期限,这并非永久租赁,而是任意期限,承租人和出租人都有权在合理情况下提出退租或撤租,不过出租人撤租要给承租人准备时间。 租金条款也很关键。租金缴纳是重要条款,租金标准有国家统一规定的按规定来,没有统一规定的由双方协商。而且要在合同里写清是一次缴纳还是分次缴纳,每次缴纳的具体时间。 租赁物维修条款也不可或缺。一般来说,平时正常的维修和保养由承租人承担,大修理任务则由出租人承担,不过具体还是以合同约定为准。 另外,违约责任条款也不容忽视。合同双方要根据国家法律、法规规定,协商好具体违约时应承担的责任,这样在一方违约时,另一方就能依据条款维护自己权益。 最后还有其他约定事项条款。双方可以把一些个性化的需求、约定等写在这部分,比如允许承租人进行简单装修等。 根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款能保障租赁合同顺利履行,明确双方权利义务。

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