房屋租赁合同中包含哪些内容？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。它是一种具有法律效力的文书，规定了租赁双方的权利和义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。具体到房屋租赁合同，通常包含以下方面的内容：

首先是双方当事人的信息。合同中要明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份清晰可查。这有助于在合同履行过程中，双方能够及时有效地进行沟通，一旦出现问题也能准确找到责任主体。

其次是房屋的基本情况。这包括房屋的具体位置，如详细的街道地址、门牌号等；房屋的面积大小，要明确是建筑面积还是使用面积；房屋的用途，比如是用于居住、办公还是商业经营等。这些信息对于确定房屋的价值和使用方式非常重要。

再者是租赁期限。合同中要明确租赁的起始日期和结束日期，这是确定双方租赁关系存续时间的依据。如果没有约定租赁期限，就会被视为不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但需要给对方合理的准备时间。

租金及支付方式也是关键内容。要明确租金的具体金额，是每月、每季度还是每年支付，以及支付的具体日期和方式，如现金支付、银行转账等。同时，还可能涉及到租金的调整方式，比如是否会根据市场行情进行定期调整。

另外，房屋的维修责任也需要明确。一般来说，出租人有义务保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，对于因自然损耗或非承租人原因造成的损坏，出租人应负责维修。但如果是承租人使用不当造成的损坏，则由承租人负责维修或承担维修费用。

最后，合同中还可能包括违约责任、争议解决方式等条款。违约责任是指如果一方违反合同约定，应承担的赔偿责任，这可以约束双方遵守合同约定。争议解决方式则规定了双方在发生纠纷时，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式来解决。