房屋租赁合同怎么填？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下为您详细介绍填写房屋租赁合同的相关要点及法律依据。

首先，合同双方的信息要准确填写。包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话、地址等。这是为了明确合同主体，确保在后续履行合同过程中能够准确联系到双方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，关于房屋的具体情况。要详细写明房屋的地址、面积、户型、房屋用途等信息。比如房屋是用于居住还是商用，这些信息在合同中明确后可以避免双方在使用房屋的目的上产生分歧。

再者，租金和支付方式是合同的重要部分。要写清楚租金的具体金额，是按月、季度还是年度支付，以及支付的时间和方式，例如是通过银行转账还是现金支付等。根据《民法典》规定，租金支付的时间和方式等内容是租赁合同的重要组成部分，双方应明确约定以保障各自权益。

另外，租赁期限也需要明确。要写明租赁的起始日期和结束日期，如果有续租的相关约定，也应在合同中注明。这可以让双方清楚知道租赁关系的存续时间以及续租的条件。

同时，合同中还应包含房屋的维修责任、违约责任等条款。一般来说，正常的房屋维修责任应由出租人承担，但如果是承租人故意或者重大过失造成的损坏，则由承租人负责维修。对于违约责任，双方可以约定如果一方违反合同约定应承担怎样的赔偿责任。这依据的是《民法典》中关于合同履行和违约责任的相关规定。

最后，双方签字盖章是合同生效的重要环节。签字盖章表示双方对合同内容的认可和接受。在签字前，双方应仔细阅读合同条款，确保没有异议后再签字。