question-icon 租赁合同里应该加什么内容?

我打算签一份租赁合同,但是不太清楚合同里要写些什么内容才能保障自己的权益。我担心如果合同内容不完整,之后会出现纠纷,所以想了解一下租赁合同里应该添加哪些必要的内容,有没有一些特别需要注意的条款。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在签订租赁合同时,为了保障双方的合法权益,避免日后产生纠纷,合同中应包含一些必要的内容。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要明确具体,比如是房屋、车辆还是其他物品,数量也要清晰,这样能准确界定租赁的对象。用途方面,明确约定租赁物的使用范围,例如房屋是用于居住还是商业经营。 租赁期限是合同的重要部分,它规定了租赁关系的存续时间。双方可以约定具体的起止日期,也可以约定为不定期租赁,但不定期租赁双方可以随时解除合同。租金及其支付期限和方式也需要详细写明,租金的金额要明确,支付期限可以是按月、季度或者年度支付,支付方式可以选择现金、转账等。 另外,租赁物的维修责任也需要在合同中明确。一般情况下,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。如果在租赁期间租赁物出现损坏,按照合同约定来确定由谁负责维修,可以避免双方在维修问题上产生争议。 除了上述必要条款外,双方还可以根据实际情况添加一些其他条款。例如,关于违约责任的约定,如果一方违反合同约定,应该承担怎样的赔偿责任。还可以约定租赁物的保险事宜,由哪一方负责购买保险以及保险的范围等。此外,对于租赁物的返还条件和方式也可以进行约定,确保租赁结束后租赁物能顺利返还。

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