租赁合同应该添加哪些内容？
我要和别人签一份租赁合同，但是不太清楚除了常见的条款外，还应该添加哪些内容进去才 能更好地保障我的权益，避免以后出现纠纷。想了解一下在法律层面上，租赁合同一般还需要额外加入什么内容。
张凯执业律师
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在签订租赁合同时，除了双方的基本信息等常见内容外，还可以添加以下一些重要内容来更好地保障双方权益。
首先是关于租赁物的详细描述。租赁物描述要明确具体，比如租赁房屋时，要写明房屋的具体位置、面积、户型等信息。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。清晰的租赁物描述能避免双方在租赁物的认定上产生分歧。
其次是维修责任的明确。在合同中要约定好租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。一般来说，如果是正常使用导致的损耗，维修责任可能由出租人承担；但如果是承租人的不当使用造成损坏，维修责任则应由承租人承担。这样的约定可以避免在租赁物需要维修时双方互相推诿。
再者是违约责任条款。要明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，承租人未按时支付租金，出租人可以要求其承担一定的违约金；出租人未按约定交付符合要求的租赁物，也应给予承租人相应的赔偿。违约责任的明确能促使双方严格履行合同义务。
另外，还可以添加关于转租的规定。如果允许承租人转租，要明确转租的条件和程序；如果不允许转租，也要在合同中明确禁止。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意转租的，出租人可以解除 合同。
最后，关于续租和优先购买权的内容也可以考虑添加。对于承租人来说，可能希望在租赁期限届满后有续租的权利；对于一些租赁物，如房屋，承租人可能享有优先购买权。在合同中明确这些内容，能为双方提供更明确的预期。