租赁合同需要约定哪些内容？

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

首先是租赁物的相关信息。租赁物的名称明确了合同的标的物，比如是房屋、车辆还是设备等，这是租赁合同的基础，只有明确了名称，双方才清楚交易的对象。数量则规定了租赁物的多少，例如房屋的面积、车辆的数量等，它关系到承租人使用的范围和出租人收取租金的依据。

用途条款也很重要。它规定了承租人使用租赁物的目的和范围。比如租赁房屋是用于居住还是商业经营，如果承租人擅自改变用途，可能构成违约。

租赁期限是指承租人使用租赁物的时间范围。它可以是定期租赁，也可以是不定期租赁。定期租赁明确了租赁的起始和结束日期，在这个期限内，双方都要按照合同履行义务。而不定期租赁则没有明确的结束时间，双方可以随时解除合同，但需要给对方合理的准备时间。

租金及其支付期限和方式也是关键内容。租金是承租人使用租赁物的代价，支付期限规定了承租人什么时候支付租金，支付方式则明确了是现金支付、转账支付还是其他方式。

此外，租赁物维修条款也不容忽视。它规定了在租赁期间，由谁负责租赁物的维修和保养。一般来说，如果没有特别约定，出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，并承担维修责任，但当事人另有约定的除外。