什么是店铺转让合同协议书

店铺转让合同协议书，简单来说，就是在店铺转让过程中，转让方和受让方就相关事宜达成一致后所签订的具有法律效力的文件。

从性质上看，它是一种合同。合同在法律里就像是双方的一个约定，一旦签订，双方都要按照约定来做事。《中华人民共和国民法典》中对合同的订立、履行等都有规定，这也是店铺转让合同协议书的法律依据基础。

从内容上，它一般包含转让店铺的基本信息，比如店铺的位置、面积等。这能明确转让的到底是哪一家店铺。还会涉及转让的费用及支付方式，像转让费一共多少钱，分几次支付，什么时候支付等。这保障了双方在经济上的权益。另外，对于店铺现有的装修、设备等归属也会有规定。例如，转让后这些是归受让方，还是有其他安排。

从类型上，店铺转让合同协议书存在两种主要情形。一种是转让所有权，就好比产权人直接把店铺卖给你，之后店铺的产权就归你了；另一种是转让使用权或租赁权，这种情况下房屋所有人不变，只是把房屋的使用权利转让给你，常见于承租人把店铺转租给次承租人时。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可依法处理 。

总之，店铺转让合同协议书能保障转让过程中双方的合法权益，明确双方的权利和义务，一旦出现纠纷，这份协议书就是重要的维权依据。