租赁合同里应该加什么内容？
我打算和别人签个租赁合同，但是不太清楚合同里除了基本的 租赁信息，还应该添加些什么内容才能更好地保障我的权益。担心合同条款不完善，以后出现纠纷没依据，想知道在租赁合同里具体要添加些什么内容合适。
张凯执业律师
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在租赁合同中，除了基本的租赁双方信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式等常规内容外，还可以添加以下重要条款来保障双方权益。
首先是维修责任条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以在合同中可以明确约定租赁物的维修责任归属，例如小型维修由承租人负责，大型维修由出租人承担，这样可以避免在租赁物出现问题时双方互相推诿责任。
其次是违约责任条款。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。在租赁合同里，可以详细约定双方若违反合同约定应承担的责任，比如承租人逾期支付租金应承担的违约金数额，出租人未按约定交付租赁物应给予承租人的赔偿等。这有助于督促双方遵守合同约定，在一方违约时，另一方可以依据合同要求违约方承担责任。
再者是转租条款。依据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此，合同中要明确是否允许承租人转租，若允许转租，应规定转租的条件和程序；若不允许，也要明确禁止转租以及违反该约定的后果，以保障出租人的权益和租赁物的合理使用。
另外，保险条款也值得考虑。如果租赁物价值较高或存在一定风险，可以约定由哪一方负责购买相关保险以及保险的范围和受益人的 确定等内容，降低可能发生的风险损失。
最后，解除合同的条件和通知方式条款也很关键。可以约定在何种情况下双方有权解除合同，以及解除合同需要提前多长时间以何种方式通知对方等，使合同的解除有章可循，避免不必要的纠纷。