question-icon 租赁合同中可以写哪些内容?

我准备和别人签个租赁合同,但是不太清楚合同里要写些什么。担心写少了会有风险,写多了又怕不符合规定。想知道租赁合同里一般可以写哪些内容,有没有必须要写进去的条款,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁合同中,可以写入以下几类重要内容: 首先是当事人的基本信息,这是明确合同主体的关键。要写清楚出租人和承租人的姓名、住所、联系方式等。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所。只有明确了双方当事人,才能确定权利义务的承担者。 其次是租赁物的相关信息,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要具体明确,不能模糊不清,比如是房屋、车辆还是设备等。数量要准确,用途要合理合法。租赁期限是合同的重要内容,《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租金及支付方式也需明确,是按月、季还是年支付,以现金、转账还是其他方式支付等。 另外,还可以约定违约责任和争议解决方式。违约责任是为了保障合同的顺利履行,如果一方不按照合同约定履行义务,就要承担相应的责任,比如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼,当事人可以根据自身情况进行约定。

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