question-icon 租赁合同一般包含哪些内容?

我准备和别人签一份租赁合同,但不清楚合同里该写些啥。担心要是合同内容不全,以后会有麻烦。所以想问问,租赁合同一般都要包含哪些方面的内容呢,有没有必须要写进去的条款?
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在我国,《中华人民共和国民法典》对租赁合同的内容有明确规定。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁物的名称是租赁合同的基本要素,明确租赁的具体对象是什么,比如是房屋、车辆或者其他物品。数量则是确定租赁物的多少,像房屋的面积、车辆的数量等,这能避免在租赁过程中因数量不明确产生纠纷。 用途规定了承租人使用租赁物的目的和范围。例如,租赁房屋用于居住还是办公,租赁车辆用于自用还是运营等。明确用途有助于出租人了解租赁物的使用情况,也保障了租赁物能按照合理的方式被使用。 租赁期限是指租赁关系持续的时间,这决定了承租人可以使用租赁物的时长,以及双方权利义务的存续期间。它可以是定期租赁,比如约定租赁一年、两年;也可以是不定期租赁。 租金及其支付期限和方式是租赁合同的重要内容。租金是承租人使用租赁物应支付的费用,支付期限规定了承租人在何时支付租金,支付方式则明确了是现金支付、转账支付等具体形式。 租赁物维修条款涉及在租赁期间,租赁物出现损坏时由谁负责维修的问题。一般情况下,出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,当租赁物需要维修时,承租人可以要求出租人在合理期限内维修。但当事人也可以在合同中另行约定维修责任的承担方。 此外,除了上述法定的一般条款外,双方还可以根据实际情况,在合同中约定其他条款,如违约责任、合同解除的条件等,以进一步明确双方的权利和义务,保障租赁合同的顺利履行。

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