租赁合同一般包含哪些内容？
我准备和别人签一份租赁合同，但不清楚合同里该写些啥。担心要是合同内容不全，以后会有麻烦。所以想问问，租赁合同一 般都要包含哪些方面的内容呢，有没有必须要写进去的条款？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在我国，《中华人民共和国民法典》对租赁合同的内容有明确规定。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁物的名称是租赁合同的基本要素，明确租赁的具体对象是什么，比如是房屋、车辆或者其他物品。数量则是确定租赁物的多少，像房屋的面积、车辆的数量等，这能避免在租赁过程中因数量不明确产生纠纷。
用途规定了承租人使用租赁物的目的和范围。例如，租赁房屋用于居住还是办公，租赁车辆用于自用还是运营等。明确用途有助于出租人了解租赁物的使用情况，也保障了租赁物能按照合理的方式被使用。
租赁期限是指租赁关系持续的时间，这决定了承租人可以使用租赁物的时长，以及双方权利义务的存续期间。它可以是定期租赁，比如约定租赁一年、两年；也可以是不定期租赁。
租金及其支付期限和方式是租赁合同的重要内容。租金是承租人使用租赁物应支付的费用，支付期限规定了承租人在何时支付租金，支付方式则明确了是现金支付、转账支付等具体形式。
租赁物维修条款涉及在租赁期间，租赁物出现损坏时由谁负责维修的问题。一般情 况下，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，当租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。但当事人也可以在合同中另行约定维修责任的承担方。
此外，除了上述法定的一般条款外，双方还可以根据实际情况，在合同中约定其他条款，如违约责任、合同解除的条件等，以进一步明确双方的权利和义务，保障租赁合同的顺利履行。