租赁合同的内容包括什么？
我准备和别人签一份租赁合同，但是不太清楚合同里应该包含哪些内容。 担心要是合同内容不全，以后会出现纠纷。想知道按照法律规定，租赁合同里必须要写进去的内容有哪些，还有哪些内容是可以选择写进去的？
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在我国，《中华人民共和国民法典》第七百零四条对租赁合同的内容作出了明确规定。
首先，根据法律规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称是对租赁对象的明确界定，比如是房屋、汽车还是其他物品，这是合同的基础要素，明确了双方交易的具体对象。数量则规定了租赁物的多少，像租赁房屋的面积、汽车的数量等，准确的数量约定有助于避免后续因数量问题产生的纠纷。
用途方面，明确租赁物的使用目的是很重要的。例如，租赁房屋是用于居住、办公还是商业经营，承租人必须按照约定的用途使用租赁物，否则可能构成违约。租赁期限是合同的时间范围，它规定了承租人可以使用租赁物的时间段，明确了双方权利义务的存续期间。租金及其支付期限和方式是合同的核心内容之一，租金是承租人使用租赁物的代价，支付期限和方式则约定了承租人何时、以何种方式支付租金，这直接关系到双方的经济利益。
另外，租赁物维修条款也不容忽视。它规定了在租赁期间，对于租赁物的维修责任由哪一方承担。一般来说，如果没有特殊约定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。除了上述法定的必要条款外，租赁合同双方还可以根据实际情况约定其他内容，如违约责任、争议解决 方式等。违约责任的约定可以促使双方遵守合同约定，当一方违约时，另一方可以依据约定要求违约方承担相应的责任。争议解决方式则规定了双方在发生纠纷时，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式来解决。