租赁合同包含哪些条款？
我打算和别人签个租赁合同，但是不太清楚合同里应该写些什么条款。担心要是 条款写得不全面，以后会有麻烦。想知道按照法律规定，租赁合同里必须要包含哪些内容，哪些条款是可写可不写的，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下面为你详细介绍租赁合同通常包含的条款。
首先是当事人的姓名或者名称和住所。这是合同必备的基本信息，就好比人的身份证一样，明确合同双方是谁，住在哪里，方便在合同履行过程中进行沟通联系，也便于在发生纠纷时确定诉讼管辖等问题。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次是租赁物的名称、数量、用途。租赁物就是租的东西，明确名称能避免双方对租赁对象产生误解。数量则确定了租赁物的多少，比如租房子是几套，租汽车是几辆。用途规定了承租人使用租赁物的范围，例如租房子是用来居住还是办公。这对于双方权利义务的确定很重要，也是后续判断承租人是否合理使用租赁物的依据。
租赁期限也是重要条款之一。租赁期限明确了承租人可以使用租赁物的时间范围，从什么时候开始租，到什么时候结束。在租赁期限内，出租人不能随意收回租赁物，承租人也需要按照约定支付租金。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租金及其支付期限和方式同样不可缺少。租金是承租人使用租赁物需要付出的 代价，支付期限规定了什么时候交钱，支付方式则说明了是现金支付、转账支付等具体方式。明确这些能避免双方在租金问题上产生争议。
最后，租赁物维修也是常见条款。一般来说，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这关系到在租赁物出现损坏时，由谁负责维修、承担费用的问题。