question-icon 租赁合同包含哪些条款?

我打算和别人签个租赁合同,但是不太清楚合同里应该写些什么条款。担心要是条款写得不全面,以后会有麻烦。想知道按照法律规定,租赁合同里必须要包含哪些内容,哪些条款是可写可不写的,希望能得到详细解答。
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。下面为你详细介绍租赁合同通常包含的条款。 首先是当事人的姓名或者名称和住所。这是合同必备的基本信息,就好比人的身份证一样,明确合同双方是谁,住在哪里,方便在合同履行过程中进行沟通联系,也便于在发生纠纷时确定诉讼管辖等问题。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次是租赁物的名称、数量、用途。租赁物就是租的东西,明确名称能避免双方对租赁对象产生误解。数量则确定了租赁物的多少,比如租房子是几套,租汽车是几辆。用途规定了承租人使用租赁物的范围,例如租房子是用来居住还是办公。这对于双方权利义务的确定很重要,也是后续判断承租人是否合理使用租赁物的依据。 租赁期限也是重要条款之一。租赁期限明确了承租人可以使用租赁物的时间范围,从什么时候开始租,到什么时候结束。在租赁期限内,出租人不能随意收回租赁物,承租人也需要按照约定支付租金。根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租金及其支付期限和方式同样不可缺少。租金是承租人使用租赁物需要付出的代价,支付期限规定了什么时候交钱,支付方式则说明了是现金支付、转账支付等具体方式。明确这些能避免双方在租金问题上产生争议。 最后,租赁物维修也是常见条款。一般来说,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。这关系到在租赁物出现损坏时,由谁负责维修、承担费用的问题。

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