出租房家具损坏了该怎么定价呢?
我租的房子里家具不小心损坏了,和房东在赔偿价格上谈不拢。不知道这种情况该怎么确定赔偿价格,是按原价赔还是有其他标准?希望能了解清楚相关的定价方法和依据。
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出租房家具损坏后的定价方式,需要根据不同情况来确定,以下为你详细介绍: 首先,看租赁合同是否有约定。如果在签订租赁合同时,双方对家具损坏的赔偿标准有明确的书面约定,那么就应当按照合同约定来执行。因为合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力,双方都应当遵守。例如,合同中约定某类家具损坏需按一定比例赔偿,那就按照这个比例来计算赔偿金额。 其次,如果合同没有约定或者约定不明确,一般可以按照损失发生时该家具的市场价格来计算赔偿。市场价格是指在公开市场上,类似家具的通常交易价格。比如,一张普通的木质书桌损坏了,就参考市场上同类型、同品质的新书桌的价格来确定赔偿金额。 再次,需要考虑家具损坏的原因。如果是承租人故意或者因重大过失造成家具损坏的,承租人应当承担赔偿责任。例如,承租人故意砸坏家具,或者因疏忽大意没有关好窗户导致家具被雨水浸泡损坏等情况,都需要由承租人进行赔偿。但如果是家具的正常损耗,比如长时间使用导致的自然磨损,承租人一般不需要承担赔偿责任。 最后,如果双方在协商过程中无法就赔偿价格达成一致意见,可以依法向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。 相关法律依据方面,根据《民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。同时,根据相关法律规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

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