question-icon 婚后买房怎样才不算共同财产(依据民法典)?

最近考虑婚后买房,担心房产会变成夫妻共同财产。比如父母可能会出资帮忙买房,或者想用自己的钱买房,不知道怎么操作才能确保房产属于自己。想了解具体有哪些方法和相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后买房若想不算共同财产,主要有以下几种情况及相关法律依据: 首先,一方父母出资的情况。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资买房,房产证登记在男方名下,此房一般认定为男方个人财产。为避免后续纠纷,父母在出资时最好签订赠与协议,明确表明出资是对自己子女一方的赠与,不赠与另一方。 其次,一方用个人财产购买的情况。如果一方能证明购房资金来源于其婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等明确属于个人的财产,那么用这些个人财产购买的房产也属于个人财产。比如,一方因工伤获得一笔赔偿款,用该赔偿款婚后买房,此房属于其个人财产。 最后,夫妻签订财产协议的情况。夫妻双方可以签订书面协议,明确约定婚后购买的房产归一方所有。只要该协议是双方真实意思的表示,不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。例如,夫妻约定婚后女方用自己的积蓄购买的房产归女方个人所有,并签订了书面协议,那么该房产就属于女方个人财产。

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