户口在娘家盖房子需要什么手续?

我户口一直在娘家没迁走,现在想在娘家这边盖房子,但是不清楚具体要办哪些手续。我怕自己少办了手续,之后房子成了违建就麻烦了。所以想问问大家,这种情况下盖房子到底要啥手续呢?
张凯执业律师
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在农村,当你的户口在娘家时想要盖房子,所涉及的手续是有相关法律规定和程序要求的。下面为你详细介绍。


首先是申请。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。你要以户为单位,向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。这里的“户”一般是以家庭为单位,在申请时要说明家庭成员情况等。


然后是审核。收到申请后,村集体经济组织会进行讨论。村民小组会对申请进行初审,将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或者异议不成立的,再提交给村级组织进行审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过后,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。


接着是审批。乡镇政府会组织农业农村、自然资源等相关部门进行联审。农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等,并综合各有关部门意见提出审批建议。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续后,核发乡村建设规划许可证。经联审符合要求的,由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具农村宅基地批准书,并核发乡村建设规划许可证。


最后是验收。房子建好后,要向乡镇政府申请竣工验收。乡镇政府会组织相关部门进行实地检查,检查是否按照批准的宅基地面积、四至范围、房屋外观、层数、高度等要求使用土地和建房。验收合格后,你就可以依法依规办理不动产登记,将房子的产权确定下来。


总之,户口在娘家盖房子需要严格按照这些法定手续来办理,以确保建房行为合法合规。

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