农村建房子需要办理什么手续？

在农村建房子，办理相关手续是非常重要的，这不仅能确保建房行为的合法性，也能保障建房者的合法权益。下面为你详细介绍农村建房通常需要办理的手续。

首先是申请。建房者要向所在的村民小组提出书面申请。村民小组收到申请后，会组织召开小组会议进行讨论，并将申请情况在本小组范围内进行公示。这一步是为了让小组内的其他成员知晓建房事宜，保障大家的知情权。

接着，村民小组会将申请材料提交给村民委员会。村委会会对申请进行审核，查看是否符合村庄规划等要求。审核通过后，村委会会签署意见，并将材料报送至乡镇政府。

乡镇政府会组织相关部门进行实地勘察。工作人员会到建房现场，核实土地的性质、面积等情况，确定建房是否符合相关规定。如果符合要求，会发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。这两个证件是建房合法的重要凭证。

拿到上述证件后，建房者就可以动工建房了。在建设过程中，乡镇政府可能会进行不定期的检查，确保建房按照批准的方案进行。

房屋建成后，建房者需要向乡镇政府提出竣工验收申请。乡镇政府会组织相关部门进行验收，检查房屋的建设质量、是否按照规划建设等。验收合格后，建房者就可以办理不动产登记，领取不动产权证书，从而获得房屋的合法产权。

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。同时，《村庄和集镇规划建设管理条例》也对农村建房的规划和审批程序做出了相应规定。