在宅基地上建房需要办理什么手续？

在宅基地上建房需要遵循一定的手续和流程，下面为您详细介绍。首先，申请主体需要符合规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且要符合宅基地申请条件，比如因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的等。这是依据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。其次是申请流程。第一步是向本集体经济组织提出申请，如果没有集体经济组织，则向村民小组或者村民委员会提出申请。申请时要说明建房的理由、位置、面积等信息。第二步，村民小组、集体经济组织或者村民委员会会进行讨论公示。他们会将申请情况进行公布，让其他村民知晓，接受大家的监督。公示时间一般不少于5个工作日。第三步，乡镇政府审核批准。公示无异议后，相关材料会报送乡镇政府。乡镇政府会组织相关部门进行实地勘查和审核。审核内容包括是否符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划等。如果符合要求，乡镇政府会核发乡村建设规划许可证和农村宅基地批准书。拿到这两个证件后，就可以开工建设了。最后是验收和确权登记。房屋建成后，要向乡镇政府提出竣工验收申请。乡镇政府会组织相关部门进行验收，检查房屋是否按照批准的面积、位置和规划要求建设。验收合格后，就可以申请不动产登记，领取不动产权证书，从而确认房屋的产权归属。

总之，在宅基地上建房必须严格按照法定手续进行，这样才能确保所建房屋的合法性。