房屋建设需要办理哪些手续？
我打算在自己的宅基地上建房子，但是不清楚具体要办理什么手续。担心手续不全，到时候房子被认定为违建就麻烦了。想了解下，从开始动工到最后建成，整个过程都需要办理哪些必要的手续呢？
张凯执业律师
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在我国进行房屋建设，通常需要办理一系列手续以确保建设行为的合法性。下面分情况为你介绍农村和城镇房屋建设所需的手续。
首先是农村房屋建设。如果你是在农村集体土地上建设自建房，第一步需要向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。这一步主要是说明你建房的原因、规模等情况。之后，经过村民会议讨论通过并予以公布。
接着，需要乡（镇）人民政府审核。乡（镇）政府会对申请的用地和规划等情况进行实地查看和审核。审核通过后，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说，如果建房涉及占用农用地，还需要办理农用地转用审批手续。
对于城镇房屋建设，手续更为复杂。建设单位首先要向城乡规划主管部门申请办理建设项目选址意见书。这是为了确保建设项目符合城乡规划的要求。之后，办理建设用地规划许可证，明确建设用地的范围和用途。
拿到建设用地规划许可证后，需要到土地管理部门办理国有土地使用权证。再向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，此证规定了建设工程的具体内容和要求。最后，在施工前，要到建设行政主管部门办理建筑工程施工许可证，只有取得该证，才可以合法进行施工建设。
总之，无 论是农村还是城镇房屋建设，都需要严格按照法律规定办理相应手续，避免违法行为带来的风险。