question-icon 宅基地盖房子需要办理什么手续?

我家有块宅基地,想在上面盖房子,但是不清楚要办哪些手续。要是手续没办全,又怕房子成了违建。所以想问问,在宅基地上盖房子具体要办啥手续,每个手续该咋办理呢?
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  • #宅基地建房
answer-icon 共1位律师解答

在宅基地上盖房子,一般需要遵循一系列的手续,下面为你详细介绍: 首先是申请。申请人要以户为单位,向所在的农村集体经济组织提出宅基地和建房(规划许可)的书面申请。这就好比你要在自己的“地盘”上盖房子,得先跟集体打个招呼,说明你的想法和计划。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以在申请时,要确保符合这些规定。 接着是村级审核。农村集体经济组织会对申请进行讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本集体经济组织范围内进行公示。这一步就是让大家都知道你要盖房子这件事,看看有没有人有意见。公示无异议或异议不成立的,村级组织会签署意见,报送乡镇政府。 然后是乡镇政府审批。乡镇政府会组织农业农村、自然资源等相关部门进行联审。农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准等;自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求等。如果这些审核都通过了,就会核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。这两个证就相当于你盖房子的“通行证”,有了它们,你才能合法地开工建设。 最后是开工建设和验收。拿到相关证件后,你就可以按照批准的要求进行建房施工了。在房子建成后,要向乡镇政府申请竣工验收。乡镇政府会组织相关部门进行实地检查,检查是否按照批准的面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准的设计方案建设住房等。验收合格的,才能办理不动产登记。这一步就像是给你的房子做一个“体检”,确保它是按照规定建设的。 总之,在宅基地上盖房子,一定要严格按照规定的手续来办理,这样才能保证房子的合法性。

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