离婚后怎样才能收回房产？

离婚后收回房产，需要区分不同情况来处理。

首先，如果是一方在结婚前就已全额购得房屋所有权，此房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，那么该方自然能收回房产，依据是《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前财产归个人所有。

其次，如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，这属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若是一方在婚前支付了部分购房款项并获得了房产证，婚后与配偶共同偿还剩余贷款，或者一方在婚前支付了部分购房款项，婚后才获得房产证且婚后仍需继续偿还贷款，这两种情况下房屋也被视为夫妻共同财产。离婚时，对于一方在婚前支付的首期付款，另一方有权要求对方返还其中的一半；尚未偿还的贷款，则可视为共同债务，由双方共同承担还款责任。

如果是协议离婚，且离婚协议中明确房子归您，您可拿着协议要求对方配合办理过户。要是对方不配合，您可以向法院起诉。若协议里没明确房子归属，就需要结合房子购买、还贷等实际情况，依据法律规定，通过协商或诉讼来确定归属。

相关概念：

夫妻共同财产：指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同拥有的财产，像工资、经营收益等很多情况都属于夫妻共同财产。

婚前个人财产：是在结婚前一方就已经拥有的财产，离婚时一般不参与共同财产分割 。