离婚后怎样才能收回房产?
我已经离婚了,现在想把之前的一处房产收回。当时离婚的时候对房产这块没太在意,现在情况有变化,就想弄清楚按照法律规定,我要怎么做才能把房产顺利收回呢?想了解下具体的方法和流程。
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离婚后收回房产,需要区分不同情况来处理。 首先,如果是一方在结婚前就已全额购得房屋所有权,此房产属于其婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割,那么该方自然能收回房产,依据是《中华人民共和国民法典》相关规定,婚前财产归个人所有。 其次,如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房产,这属于夫妻共同财产。离婚时,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 若是一方在婚前支付了部分购房款项并获得了房产证,婚后与配偶共同偿还剩余贷款,或者一方在婚前支付了部分购房款项,婚后才获得房产证且婚后仍需继续偿还贷款,这两种情况下房屋也被视为夫妻共同财产。离婚时,对于一方在婚前支付的首期付款,另一方有权要求对方返还其中的一半;尚未偿还的贷款,则可视为共同债务,由双方共同承担还款责任。 如果是协议离婚,且离婚协议中明确房子归您,您可拿着协议要求对方配合办理过户。要是对方不配合,您可以向法院起诉。若协议里没明确房子归属,就需要结合房子购买、还贷等实际情况,依据法律规定,通过协商或诉讼来确定归属。 相关概念: 夫妻共同财产:指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同拥有的财产,像工资、经营收益等很多情况都属于夫妻共同财产。 婚前个人财产:是在结婚前一方就已经拥有的财产,离婚时一般不参与共同财产分割 。

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