离婚后如何取得房产权？

离婚后取得房产权的方式有多种情况。首先，在婚姻关系存续期间，如果父母双方完全出资购房，且房屋所有权归某一方子女所有，若双方有协议，就按照协议分配；若没有书面协议，那就根据父母实际出资比例分割。

要是某一方父母支付了房屋首付款，房屋所有权归某一方子女，通常该房屋会被认定为夫妻共有财产，父母支付的首付款视为对其子女的单方面赠予。离婚时，房屋所有权由双方平分，未支付首付款的一方要给对方支付相应的首付款补偿。

如果某一方父母全额出资购买房屋，且房屋所有权归某一方子女，法律上这笔款项一般会被认定为父母对其子女的单方面赠予，该房屋属于一方个人财产。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在实际操作中，如果要办理房产过户来取得房产权，不同离婚方式有不同流程。协议离婚，签订离婚协议书的一般要到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证），然后到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。办理时需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议（权利人一方申请登记的，需提交经公证的）、房产证、身份证明及复印件等材料。诉讼离婚的话，凭借生效的法院判决书及复印件等材料，按类似流程办理。

相关概念：

析产公证：就是对财产进行分析、划分后进行公证，以确认财产的归属等情况，在涉及财产分割尤其是房产分割时，有时会需要办理这个公证来保障后续手续顺利进行。

免征契税申请：契税一般是在房屋产权发生转移等情况下需要缴纳的税，而离婚后房产过户在符合一定条件时可以申请免征契税 。