question-icon 离婚后如何取得房产权?

我刚离婚,在婚姻期间涉及房产问题。现在想知道自己要怎样才能取得房产权,是需要办什么手续还是有其他规定,不太清楚具体该怎么做,希望能了解下离婚后取得房产权的具体方式和流程等相关内容。
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离婚后取得房产权的方式有多种情况。首先,在婚姻关系存续期间,如果父母双方完全出资购房,且房屋所有权归某一方子女所有,若双方有协议,就按照协议分配;若没有书面协议,那就根据父母实际出资比例分割。 要是某一方父母支付了房屋首付款,房屋所有权归某一方子女,通常该房屋会被认定为夫妻共有财产,父母支付的首付款视为对其子女的单方面赠予。离婚时,房屋所有权由双方平分,未支付首付款的一方要给对方支付相应的首付款补偿。 如果某一方父母全额出资购买房屋,且房屋所有权归某一方子女,法律上这笔款项一般会被认定为父母对其子女的单方面赠予,该房屋属于一方个人财产。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 在实际操作中,如果要办理房产过户来取得房产权,不同离婚方式有不同流程。协议离婚,签订离婚协议书的一般要到公证处办理析产公证(如有离婚判决书则无需办理公证),然后到交易中心办理转绘,接着到房管局办理免征契税申请,再办理析产登记手续并缴交登记费,最后取证。办理时需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(权利人一方申请登记的,需提交经公证的)、房产证、身份证明及复印件等材料。诉讼离婚的话,凭借生效的法院判决书及复印件等材料,按类似流程办理。 相关概念: 析产公证:就是对财产进行分析、划分后进行公证,以确认财产的归属等情况,在涉及财产分割尤其是房产分割时,有时会需要办理这个公证来保障后续手续顺利进行。 免征契税申请:契税一般是在房屋产权发生转移等情况下需要缴纳的税,而离婚后房产过户在符合一定条件时可以申请免征契税 。

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