question-icon 离婚后房产还是共有吗

最近在处理离婚相关事宜,对房产问题很困惑。我们婚后买了套房,现在要离婚了,不知道这房子在离婚后还算不算我们俩共有。想了解一下法律上对于离婚后房产共有的具体规定是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产是否共有,需要分情况来看。 首先,如果夫妻在婚姻关系存续期间没有对房产归属作出明确约定,那么依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,在婚姻关系存续期间所得的房产,一般属于夫妻共同财产。这里不管购房合同上写谁的名字,房产证登记情况,以及出资比例如何,都不影响房产作为共同财产的认定。比如夫妻婚后一起买的房子,即使只写了一方名字,也属于共同财产。 在离婚时,对于共同财产要进行分割。若双方协商一致,房产可以继续共有。依据《民法典》第二百九十七条,不动产可以由两个以上组织、个人共有,所以离婚后双方约定房产共有是没问题的,这属于协议维持的共有财产。 要是双方没有就房产继续共有达成一致,且房产被认定为夫妻共同财产,那么就会按照法律规定进行分割。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。例如一方对家庭付出较多,如抚育子女、照料老人等,在分割房产时可能会适当多分。 另外,如果房产被认定为一方个人财产,比如一方的婚前房产,或者是遗嘱、赠与合同中确定只归一方的房产等(依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条),那么离婚后该房产就不属于共有,是一方的个人财产。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻婚姻关系存续期间所获得的,依法应归夫妻共同所有的财产。 夫妻个人财产:指明确属于夫妻一方所有的财产,这些财产不会因为婚姻关系的存在而转变为共同财产。

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