盖房子需要办理什么手续和遵循什么流程？

在我国，盖房子需要按照相关规定办理一系列手续并遵循一定流程，以下以农村宅基地建房为例进行说明。

首先是申请阶段。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。村民需要向本集体经济组织提出宅基地和建房（规划许可）书面申请，申请书里要写清楚建房的理由、位置、面积等信息。

接着是审核阶段。本集体经济组织会对申请进行讨论，并将申请情况进行公示，公示时间一般不少于5个工作日。公示无异议或异议不成立的，再报送乡镇政府相关部门进行审核。乡镇政府会组织农业农村、自然资源等相关部门进行联合审核。审核的内容主要包括申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地布局要求和面积标准、建房选址是否符合国土空间规划等。

之后是批准阶段。如果审核通过，乡镇政府会发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。这两个证件是合法建房的重要凭证，拿到它们才可以动工建房。

最后是建房和验收阶段。村民要严格按照批准的位置、面积、层数等要求进行施工建设。房屋建成后，要向乡镇政府申请竣工验收。乡镇政府会组织相关部门进行实地检查，检查房屋是否按照批准的要求建设。经验收合格的，才能办理不动产登记，领取不动产权证书，至此房屋的建设手续才算全部完成。

城市建房的手续和流程则更为复杂，涉及到土地出让、规划许可、施工许可等多个环节，并且不同城市的具体规定和要求也有所不同。通常需要先取得建设用地规划许可证，再办理国有土地使用证，然后申请建设工程规划许可证，最后办理施工许可证等。建设过程中还要接受相关部门的质量监督和安全检查，建成后也需要进行竣工验收和产权登记等手续。