农村宅基地建房需要审批吗?

我家在农村,想在自家宅基地上建新房,不知道需不需要经过审批。要是不审批直接建,会不会被认定为违建拆除啊?我不太清楚这方面的规定,想了解下农村宅基地建房到底要不要审批。
张凯执业律师
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农村宅基地建房是需要审批的。下面为你详细介绍相关内容。


首先,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。在农村宅基地上建房需要审批,这是为了保障土地的合理规划和使用,维护农村建设的秩序。未经审批擅自建房是不符合规定的行为,可能面临拆除等处罚。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说,村民建房时需要先申请,经过相关部门的审核批准后才能动工建设。


具体的审批流程一般如下:村民向所在的村集体经济组织或村民委员会提出建房申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,乡(镇)人民政府根据相关规划和政策进行审查,符合条件的予以批准。整个过程是为了确保建房行为合法合规,保障农村建设的有序进行。

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