二婚办理结婚登记时赠与女方房子是否有效？

在二婚办理结婚登记时赠与女方房子是否有效，需要从多个方面来分析。

首先，从法律概念上来说，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在二婚办理结婚登记时，一方承诺将房子赠与另一方，这实际上就是一个赠与的意思表示。如果受赠方明确表示接受，那么赠与合同就成立了。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这表明只要赠与人有赠与的意愿，受赠人有接受的意愿，赠与合同在双方达成一致时就已经生效。

然而，对于不动产（如房子）的赠与，情况会稍微复杂一些。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，虽然赠与合同生效了，但房子的所有权并没有转移，只有办理了房产过户登记手续，房子的所有权才真正转移到受赠人名下。

在没有办理过户登记之前，赠与人在一定条件下是可以撤销赠与的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。所以，如果赠与合同没有经过公证，赠与人在房产过户前反悔，是有可能撤销赠与的。

综上所述，二婚办理结婚登记时赠与女方房子，如果赠与合同符合法律规定的成立要件，那么合同是有效的。但房子所有权的转移需要办理过户登记，在过户之前赠与人有一定的撤销权。