二婚婚前房子是否算共同财产?

我是二婚,在结婚前我自己买了套房子。现在结婚了,我有点担心这套房子会不会变成和现在配偶的共同财产啊?我想了解一下,从法律角度看,二婚时婚前买的房子到底算不算共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断二婚婚前房子是否算共同财产,关键在于明确共同财产的定义以及相关法律规定。共同财产一般是指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。而第一千零六十三条明确,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


所以,通常情况下,二婚婚前购买的房子属于一方的婚前财产,是其个人财产,不算共同财产。不过,存在一些特殊情况。比如夫妻双方通过书面协议约定该婚前房子为夫妻共同财产,那么按照约定,这套房子就会成为共同财产。此外,如果在婚后对该房子进行了共同还贷等行为,对于共同还贷及对应的增值部分,在离婚时可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。

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