二婚后一方全款买房后,该房产是夫妻共同财产吗?

我二婚了,现在一方用全款买了房,我不太清楚这房子到底算不算夫妻共同财产。我想知道判断的标准是什么,具体在什么情况下算共同财产,什么情况下不算,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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要判断二婚后一方全款买房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看:


首先,如果购房款是夫妻共同财产,无论房产登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外)等。依据《民法典》相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。例如,夫妻婚后一方用工资收入全款买房,工资属于夫妻共同财产,那么所购房产也属于夫妻共同财产。


其次,如果购房款是一方的个人财产,且房产登记在出资方名下,那么该房产属于出资方的个人财产。个人财产包括一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。比如,一方用自己婚前的积蓄全款买房,并登记在自己名下,此房产就是其个人财产。


最后,如果一方用个人财产买房,但在房产证上登记了夫妻双方的名字,可视为夫妻双方对个人财产归属的重新约定,此时房产应认定为夫妻共同财产。这体现了双方对财产的共同意愿和约定,在法律上是有效的。

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