二婚婚后买房是否属于夫妻共同财产?

我和配偶都是二婚,最近打算买房。但我们对买的房将来产权归属有些担忧,不清楚这种情况在法律上是怎么认定的。想了解下具体哪些情形下算共同财产,哪些不算。
张凯执业律师
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二婚婚后买房是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断: 首先,一般情况下,如果夫妻双方没有事先特殊的书面约定,使用夫妻共同财产购买的房屋,属于夫妻共同财产。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金、生产经营收益等,都属于夫妻共同财产。用这些共同收入购买的房产,自然也属于夫妻共同财产,夫妻双方对该房产享有平等的处理权,在离婚时通常会按照一人一半的原则进行分割。 其次,存在一些特殊情形会导致房产不属于夫妻共同财产。例如,一方用自己的婚前财产购买房产,并且明确表示该房产归自己一方所有,这种情况下,房产属于购买方的个人财产。因为婚前财产属于个人财产范畴,其购买的房产也应归个人所有。再如,婚后一方父母出资购买房屋并将所有权登记在其子女名下,可视为父母对该子女单方面的赠与,该房产属于登记方的个人财产。另外,如果夫妻双方书面约定婚后购买的房产归一方所有,那么该房产也属于约定的一方所有。 总之,判断二婚婚后买房是否属于夫妻共同财产,关键要看购房资金来源以及双方是否有特殊约定等因素。如果存在争议,可以通过协商或者诉讼的方式解决。

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