二婚夫妻婚后买房是否属于共同财产?

我和现任是二婚,婚后打算买套房子。但我心里有点不踏实,不知道这种情况下买的房子是不是就一定属于我们俩的共同财产。想了解下具体在法律上是怎么规定的,哪些情况会有不同的判定。
张凯执业律师
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二婚夫妻婚后买房是否属于共同财产,需要分情况来看:


一般情况下,依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,归夫妻共同所有。所以,婚后夫妻双方用共同收入购买的房屋,不管房产证登记人是夫妻哪一方,只要双方无事先特殊书面约定,住房产权都是婚后取得的共有财产,夫妻双方一人一半权益。


但也存在特殊情形:如果是一方父母出资购买房屋并将所有权登记在其子女名下,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编之相关解释,此举可以理解为父母向该子女单方面作出的赠与,该不动产将被判定为配偶方的个人财产。也就是说,即便房屋在婚后方由父母全资购入,若其所有权已登记在出资一方父母的子女名下,则在离婚时,该房产将归属于拥有权登记的一方,所涉房产份额将不在离婚诉讼中予以分割。


另外,如果双方对婚后房产归属有书面约定,那么就按照约定来确定房产的归属。例如,夫妻双方书面约定婚后购买的房产归一方所有,那么该房产就属于约定的那一方。

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