question-icon 二婚婚后买房只写一方名字是否算共同财产?

我是二婚,最近和现在的配偶打算买房,想只写我一个人的名字。但我不太清楚这种情况下,这房子到底算不算我们夫妻的共同财产。我想了解从法律角度,这种情况是怎么认定的,对我以后可能会有什么影响。
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二婚婚后买房只写一方名字是否算共同财产,需要分情况来看。 首先,如果该房屋是用一方的婚前财产购买,并且明确是其婚前财产的转化,比如一方用自己婚前全款购买的房子卖掉后的钱,婚后又全款买了一套新房且只写自己名字,那么这种情况下,该房产一般会被认定为是个人财产,而非夫妻共同财产。这是因为其财产来源本质上是婚前个人财产,没有与夫妻共同财产发生混同 。 其次,如果是在二婚的婚姻关系存续期间,使用夫妻共同财产购买的房屋,即便房产证上只写了一方的名字,在没有其他特殊约定的情况下,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻共同财产。所以这种婚后用共同财产购买的房子,就算只写一方名字,也应认定为夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 另外,如果是一方父母在婚后过户房子给这一方,并且明确表示只是赠予自己子女的,那么该房产属于夫妻一方的个人财产;若父母没有明确表示,一般会被认定为是对夫妻双方的赠予,属于夫妻共同财产。 总之,二婚婚后买房只写一方名字不能简单判定是否为共同财产,关键看购房资金来源以及是否有相关约定等因素。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 夫妻个人财产:是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。

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