婚后房产写一方名字属于共同财产吗?
最近在考虑买房,和伴侣也在讨论房产归属问题。我想了解一下,如果婚后买的房子只写一方名字,在法律上到底算不算我们夫妻的共同财产呢?主要是想清楚知道这种情况下,房产在法律上的界定是怎样的 。
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婚后房产写一方名字是否属于共同财产,需要分情况来看。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除法律另有规定或夫妻另有约定外,均属于夫妻共同财产。在一般情况下,婚后购买的房产,即便只登记在夫妻一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等往往都被视为共同财产,购房款大概率也是来源于夫妻共同财产 。 不过,存在特殊情况。如果婚后买房的资金明确来源于夫妻一方的个人财产,比如用一方婚前的存款全资购买,并且有充分证据能够证明,那么该房产有可能被认定为个人财产。另外,《民法典》规定,如果由一方父母出资购买不动产,并且产权登记在出资人子女名下,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该房产会被认定为夫妻一方的个人财产。 还有一点很重要,如果夫妻双方对婚后财产有明确的书面约定,约定该房屋归一方所有,那么按照约定,该房产就属于一方的个人财产。这种约定需要采用书面形式,以确保在法律上具有证明力。 总之,婚后房产写一方名字,多数情况属于夫妻共同财产,但存在一些法定或约定的特殊情况使其可能成为个人财产。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 约定财产制:夫妻可以通过书面约定,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行约定,这种约定具有法律约束力。

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