question-icon 夫妻房产写一个人的名字属于共同财产吗

我和爱人正在考虑买房,可在房产证写名这件事上犯了难。我们想知道,要是房产证上只写一个人的名字,这房子到底还算不算我们夫妻的共同财产呢?想了解下从法律层面是怎么判定的。
展开 view-more
  • #夫妻房产
  • #共同财产
  • #房产认定
  • #婚姻财产
  • #法律判定
answer-icon 共1位律师解答

夫妻房产写一个人的名字是否属于共同财产,需要分情况来看。 首先,如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子,在没有明确约定的情况下,即使房产证上只写了一方的名字,一般也会被认定为夫妻共同财产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。房产作为在婚姻存续期间购置的重要财产,自然也在此列。 其次,如果房子是在婚前购买的,无论房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字,通常都属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。因为婚前财产是个人在结婚前就已经拥有的财产,其性质不会因为结婚而自动改变。 然后,婚后一方父母出资为子女购买的不动产,并且产权登记在出资人子女名下,那么该不动产可认定为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产 。但要是婚后双方父母出资购买的不动产,并且产权登记在双方子女名下,那么该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,除非当事人有其他约定。 最后,如果一方在婚后以个人财产全款购买房产,且房产证上只有一个人的名字,这种情况下,房产也可能被视为该一方的个人财产。这里的个人财产来源需要有清晰的证据证明,比如是其婚前财产的转化等。 总之,不能单纯依据房产证上的名字来判断房产是否为夫妻共同财产,要综合考虑购房时间、出资情况、是否有特殊约定等多种因素。 相关概念: 共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产,夫妻双方对这些财产有平等处理的权利。 婚前财产:指的是一个人在结婚之前就已经拥有的财产,这些财产的性质通常不会因为结婚而改变。 按份共有:是指两个或两个以上共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系