房产证写一个人名字是否算共同财产?
最近在考虑买房,本来打算和另一半一起买,可又想到房产证名字的问题。如果房产证上只写一个人的名字,这房子到底还算不算我们俩的共同财产呢?想弄清楚各种情况下这方面的规定,以免之后有纠纷。
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房产证写一个人名字是否算共同财产,要分多种情况来看。 首先,如果是在婚姻关系存续期间购买房产:正常情况下,只要夫妻双方没有明确约定,即便房产证上只写了一个人的名字,该房产一般也会被认定为夫妻共同财产。这是因为按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ,生产、经营、投资的收益等财产,都属于夫妻共同财产。夫妻双方的收入等在婚姻存续期间视为共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于夫妻共同财产。例如,夫妻婚后一起赚钱买房,即使房产证只写了一方名字,也是共同财产。 其次,如果是婚前购买的房产:一方在婚前用自己的个人财产全款购买,并且登记在自己名下,那么这套房产就属于其个人财产,不属于夫妻共同财产。举例来说,小李在结婚前自己掏钱买了一套房并办好房产证,婚后没有另一方的出资等情况,那这房子就是小李的个人财产。 然后,关于父母出资购买的房产:婚后若一方父母出资为子女购买不动产,并且产权登记在出资人子女名下,可按照民法典规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,小张结婚后,小张父母出钱给他买了套房并登记在小张名下,这房子就是小张的个人财产。但要是婚后双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,不过当事人另有约定的除外。 总之,不能单纯依据房产证上写几个人名字来判断是否为共同财产,要综合购买时间、出资情况等多方面因素来判断。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 个人财产:指夫妻在婚前个人所有的财产或婚后明确归一方所有的财产。

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