夫妻买房只写老公名字算共同财产吗

最近在考虑买房,和老公商量后准备入手。但老公说只写他一个人的名字就行,我有点担心。想知道这种情况下,房子到底算不算我们夫妻的共同财产啊?主要就是想弄清楚这房子以后我有没有份。
张凯执业律师
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夫妻买房只写老公名字是否算共同财产,需要分情况来看。


首先,如果是夫妻双方用婚后收入买房,即使房产证上只有老公的名字,该房产一般也算共同财产。这是因为根据《中华人民共和国民法典 》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 ,夫妻对共同财产有平等的处理权。婚后收入买房就属于用共同财产购置房产,自然属于共同财产。


其次,如果房屋的出资是男方父母给的,同时又将房屋登记在老公名下,一般视为对男方的个人赠与,这个房屋就不算作共同财产,会按照男方的个人财产处理。除非男方父母明确表示赠与夫妻双方,只是因某些特殊原因需登记在男方名下。这是对特殊出资情况的规定。


另外,如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在老公名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


总之,判断房产是否为共同财产,关键在于购买时间、出资来源以及双方是否有约定这些因素。在遇到相关纠纷时,最好保留好出资等相关证据,以便维护自身合法权益。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

婚姻关系存续期间:即夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。

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