婚内购房只写一个人的名字,是否属于共同财产?

最近在考虑买房,我和配偶打算在婚内购置房产,但只想写一个人的名字。我想知道这样的房子在法律上算我们夫妻的共同财产吗?想了解具体是怎么认定的,是看资金来源还是有其他规定,希望能给我详细说说。
张凯执业律师
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婚内购房写一个人的名字是否属于共同财产,要分情况来看。


首先,如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即便只写了一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(除本法第一千零六十三条第三项规定的情况外) ,以及其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。例如,夫妻婚后用双方工资积攒的钱买房,只写一方名字,这房子还是夫妻共同财产。


其次,存在一些特殊情况不属于共同财产。如果是婚前一方支付首付款购买的房屋,并且登记在该方名下的,属于该方的个人财产,婚后共同还贷部分属于共同财产。比如一方在婚前自己攒钱付了首付买了房并登记在自己名下,婚后夫妻一起还房贷,那么房子本身是个人财产,但婚后共同还贷的部分则是共同财产。另外,如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。或者夫妻双方书面约定该房产归登记方所有,也按约定来认定房产归属。


总之,婚内购房写一个人的名字是否属于共同财产,关键看购房资金来源以及夫妻双方有无相关约定。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的,依法归夫妻共同所有的财产。

个人财产:指的是属于夫妻一方个人所有的财产,像一方的婚前财产等 。

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