question-icon 已婚人士买房可以只写一个人的名字吗

我和爱人打算近期买房,我想着只写我一个人的名字。但又担心这会不会有什么法律问题,比如以后房子的归属怎么算,和写两个人名字有啥区别,所以想问问已婚人士买房到底可不可以只写一个人的名字?
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answer-icon 共1位律师解答

已婚人士买房是可以写一个人的名字的。 在法律上,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。对于婚后购买的房子,如果夫妻双方没有明确约定,即便房产证上只写了其中一人的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。也就是说,即使只登记了一个人的名字,这房子还是夫妻两人共有的财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。 不过也有特殊情况。如果房子是由一方父母出资全款购买,并且只登记在自己子女名下,这种情况可视为父母对自己孩子的赠与,该房产可认定为一方的个人财产;或者虽是婚后购买,但一方用自己的个人财产全款购买,或者贷款购买且一方用个人财产独自还贷,这种情况下也可以认定为一方的个人财产。 另外,如果是双方父母都出钱买房,产权登记在一方子女名下,该不动产一般可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,除非当事人之间另有约定。 总之,已婚人士买房写一个人的名字没问题,但要注意房子在大多数情况下会被当作夫妻共同财产。在买房时,建议夫妻双方就房产的归属、出资情况等进行明确的书面约定,避免日后产生不必要的纠纷。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间内,夫妻通过劳动所得或其他合法途径获得的财产。 按份共有:指两个或两个以上共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务。

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