房产证删名字需要什么手续和费用？

房产证删名字，不同情况手续和费用不同。

先说手续方面：

如果是夫妻间：若房子没有贷款，带好结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证减少配偶姓名事宜，工作人员审核材料，材料齐全会给序号，凭序号去相关窗口办理；若房子有贷款，须在贷款还清之后才可办理。

直系血缘亲属间：一般通过“买卖”和“赠与”两种方式。买卖方式下，房屋产权所有人需提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续；赠与方式下，若是亲属过户赠与，房屋产权所有人要提供相关证件先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书办理产权过户手续；若是非亲属过户赠与，房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，再去房管所办理房屋所有权转移登记手续 。

费用方面：

夫妻间没有贷款的，仅需80元工本费。

直系血缘亲属间通过买卖方式，需缴纳契税，首次购买90平方米以下普通住宅为1%；首次购买90平方米以上的普通住宅为1.5%；非首次购买普通住宅为3%；购买非普通住宅为3% 。赠与方式下，契税根据房产评估价值的1 - 3%（具体比例根据当地税务局规定），还有5元/本的印花税、80元/件的登记费，可能还会有律师费、评估费等其他费用 。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

需要注意，上述流程和费用可能因地区不同而有差异，具体操作前建议咨询当地房产管理部门或专业律师获取准确信息。

相关概念：

不动产登记：就是把房子等不动产的相关信息，比如谁拥有这个不动产、不动产的面积等情况，登记到专门的机构那里，这样可以明确不动产的归属等情况。

不动产物权：指的是对不动产享有的一些权利，像房屋的所有权、用益物权等。比如你拥有一套房子，那你对这套房子就有相应的物权。