房产证上去掉共有人名字是否需要交钱?

最近家里商量房产事宜,想把房产证上其中一位共有人的名字去掉,不知道这个操作会不会产生费用。如果要交钱,具体收费标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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房产证上去掉共有人名字通常是需要交钱的。


首先,解释一下相关概念。共有人是指多人共同拥有同一套房产的情况,而去掉共有人名字的操作本质上是对房产共有份额的变更。


具体操作方式及收费情况如下:

- 依据《不动产登记暂行条例》,可以通过过户赠与或买卖的方式去掉共有人名字。在此过程中,需提交相关材料并缴纳登记费和手续费。登记费的标准统一为80元人民币。而过户手续费方面,赠与方式按照每平方米2元收取,买卖方式则按照每平方米6元计收。

- 对于夫妻间去名,一般只需支付工本费,约85 - 120元。

- 若是直系亲属或其他非夫妻关系的共有人去名,则可能涉及过户费和税费等。在配偶之间以及直系血亲之间进行更名操作时,仅需支付几十元至数百元不等的登记手续费用;对于非直接亲属之间的变更名字行为,费用可能会更高。

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