夫妻之间如何变更房产证？

夫妻之间变更房产证，分为不同情况，具体流程和要求如下：

**全款购买房产的情况**：

直接交纳手续费，向房产交易中心办理变更登记申请即可。这种情况下手续相对简便，主要是按规定完成申请和登记流程。

**贷款购买房产的情况**：

需先办理赠与公证，并且要经过该房的贷款银行同意。之后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等相关材料，到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费，再办理变更登记。

**所需材料**：

一般需要准备产权证原件、身份证原件及复印件（若有成年子女且产权证上有其名字，需带上子女身份证复印件；若子女未成年，带上户口簿）、房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图、结婚证等。若是房改房，还需提交原售房单位的证明；商品房、经济适用房则需夫妻双方写变更申请并注明理由等。

**办理流程**：

1. 准备好材料后，去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口，出示房产证等相关材料，告知工作人员要办理房屋产权变更登记，然后在等待区域等待办理。

2. 办理变更登记时，向办理人员出示材料，夫妻双方需填一个变更申请书，若有子女且不到场还需填委托书。

3. 相关手续办完后，办理人员会开具缴费通知单，凭通知单到缴费窗口缴费。不同地区费用可能有所不同，有些地方费用为80元且不需要缴税。

4. 交完费后，回到办理窗口，把缴费凭据其中一联交给办理人员，会得到一份缴费凭据和受理通知单，之后等待通知领取新的房产证，大约需要一个月时间。

**法律依据**：

《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。