question-icon 夫妻不动产权更名要怎么办理呢?

我和配偶想办理不动产权更名,但是不太清楚具体的流程和要求。我们的房子可能涉及贷款情况,不知道会不会有特殊手续。另外,办理过程中需要缴纳哪些费用也不清楚,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻不动产权更名的办理,具体情况如下: ### 所需材料 一般需要准备房产证、夫妻双方的身份证、结婚证等原件及复印件。如果是通过赠予的方式办理更名,还需要先到公证处办理赠予公证,拿到公证书。若房产是贷款购买的,还需经贷款银行同意。 ### 办理流程 1. 准备好材料后,前往当地的房屋产权管理局(也叫房地产交易中心),找到预检窗口,说明要办理不动产权更名事宜,工作人员会检查材料是否齐全、正确。 2. 材料齐全的话,会得到一个办理号码,然后根据号码到相应窗口办理手续。如果房产是全款购买的,直接交纳手续费,向房产交易中心办理变更登记申请即可;如果是贷款购买的,经贷款银行同意后,双方携带相关材料到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费等。 ### 费用方面 夫妻房产更名只需提供房产证印花税5元,其余任何费用通常均不需交纳。 ### 法律依据 根据我国《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。夫妻之间办理不动产权更名,正是基于此规定,到房产所在地的相关部门依法办理变更登记手续。

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